Как найти жилье в Германии

Содержание статьи


— Airbnb
— Wohngemeinschaft (WG), или по нашему — сожительство
— Wohnheim, или общежитие
— Термины на немецком
— Как повысить свои шансы на квартиру
— Особенности сдачи

Airbnb


Вы приехали в Германию и вам нужно срочно найти жилье, скорее всего вы снимите вначале комнату по этому сервису. Здесь люди сдают свои пустующие комнаты или квартиры. Вы платите за комнату не напрямую арендодателю, а через сервис с комиссией. Если вы любитель черных методов, вы можете обойти комиссию и заплатить наличными. Но в этом случае ваши шансы получить жилье снижаются.

Wohngemeinschaft (WG), или по нашему — сожительство


Вы уже чуть больше освоились в Германии, разбираетесь в ближайших магазинах, попробовали Currywurst или Döner (похоже на шаурму) и понимаете, что долго снимать по Airbnb не выгодно. Вам встречается новое слово WG, людей в таких квартирах объединяет общая цель — сэкономить. Это необязательно должны быть друзья или коллеги. Если какие-то комнаты пустуют, жильцы размещают объявления на таких сайтах:

immobilienscout24.de
wg-gesucht.de
studenten-wg.de (здесь только студенты)
wohngemeinschaft.de

Их можно найти и в группах facebook, забейте в поиск фейсбука «Berlin WG» и найдете массу страниц с комнатами на месяц или долгосрочно. Не забывайте и про Vkontakte. На месяц можно недорого снять жилье, так как если человек сдает всего на месяц — ему важно это сделать быстро, а поэтому часто и дешево. А бывает, что человек подписал договор аренды на полгода, а решил съехать раньше, тогда он ищет Nachmieter, того кто будет жить это время вместо него.

Учтите, что в больших городах, таких как Мюнхен, Штутгарт, Кельн, Ганновер, Берлин и Майнц найти жилье проблематично. На одно объявление обычно 30-80 желающих. Легче всего найти жилье в таких городах, как Лейпциг, Магдебург, Хемнитц и Халле.

Wohnheim, или общежитие


Общежития в Германии платные. Но чем тогда проживание в общежитии отличается от проживания в WG? В общежитии вы не платите отдельно за коммуналку, у вас безлимитный свет и вода, вся необходимая мебель и у вас есть Hausmeister, который все починит, кроме ваших личных вещей. Также общежития дешевле чем WG.
Вот термины, с которыми вы встретитесь, когда будете снимать жилье:

Kaltmiete — цена чисто за аренду
Nebenkosten — плата за отопление, воду, электричество
Warmmiete — сумма аренды и коммуналки
Vermieter — арендодатель
Mieter — арендатор

Как повысить свои шансы на квартиру


Одну комнату могут осмотреть и 20 желающих, поэтому не останавливайтесь на первом объявлении. У каждого Vermieter могут быть свои тараканы (предпочтения), которые он не напишет в объявлении. Вольфганг ненавидит французов, Стефан не сдает квартиру людям старше 30, Лаура бы предпочла жить с девушкой из своего университета. Но у всех них есть общее предпочтение, им важно убедиться, что вы хорошо финансово обеспечены.

Некоторые, для того, чтобы выделиться от остальных претендентов дают денежку сверху (Bestechung). Другие делают о себе или своей семье презентации с картинками и рассказами, распечатывают и складывают в отдельную папочку, владельцы видят в них открытость и хорошо расположены к таким людям.

Особенности сдачи


Перед поселением приготовьте Kaution (залог), обычно равен 2-3 стоимости аренды.
При переезде иногда требуют SCHUFA — «Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung», на нашем языке – организация, которая оценивает вашу кредитоспособность. С иностранцев эту бумажку запрашивают реже, но когда она понадобится, то вам нужна она будет в считанные дни. Получить вы ее можете только в течении 2-3 недель, после отправки заявления по почте. Раз в году ее можно получить бесплатно.


Если вам понравлилась статья — помогите блогу, поделитесь ею в соц. сетях:

Почитайте другие статьи:

Добавить комментарий